سرمایه گذاری در آلمان و اخذ اقامت investing

آلمان یکی از کشور های صنعتی و مدرن است که سالانه از راه های مختلف تحصیل، کار و سرمایه گذاری مهاجرین زیادی را می پذیرد؛ اما گرفتن ویزا از سفارت این کشور کار نسبتا دشواری است.

یکی از راه های مهاجرت و اقامت به آلمان سرمایه گذاری می باشد که جزئیات حقوقی زیادی را شامل می شود. قبل از سرمایه گذاری در این کشور شما باید با کلیات اقتصاد آن آشنا شوید و شرایط و قوانین آن را به طور کامل بررسی نمایید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با اقامت سرمایه گذاری آلمان و چگونگی سرمایه گذاری می توانید با موسسه مهر آفرین تماس بگیرید و با مشاوران و وکلای مجرب ما در ارتباط باشید.

ما در این مقاله در میابیم که شرایط  و قوانین سرمایه گذاری در آلمان چیست، اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان چگونه است، حداقل سرمایه گذاری در آلمان چه مقدار است، سرمایه گذاری در کشور آلمان از طریق خرید ملک چگونه است، سرمایه گذاری در آلمان چه مزایا و معایبی دارد، روش های اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان چگونه است و… .

اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان

تمام روش های ذکر شده را موسسه مهر آفرین در بر می گیرد بجز پناهندگی و روش های ازدواج و تولد را نیز مشروط به شرایطی خاصی انجام می دهد. این موسسه می تواند شما را با اطمینان خاطر در این مسیر همراهی کند و خدمات مورد نیاز را به شما ارائه دهد.

این نکته را بدانید که برای اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان، در مراحل اولیه مهاجرت به شما اقامت موقت داده می شود. معمولا شما باید ۵ سال در آلمان زندگی کنید و با پرداخت مالیات، نداشتن جرم کیفری و رعایت قوانین و مقررات آلمان بتوانید اقامت دائم این کشور را به دست آورید.

پس از دریافت اقامت دائم نیز شما به عنوان شهروند درجه ۲ آلمان محسوب می شوید. شهروندان درجه ۲ در آلمان از تمام حقوق شهروندی برخوردارند بجز حق رای و منصب سیاسی. برای سرمایه گذاری در آلمان نیز ابتدا به شما اقامت موقت داده می شود و پس از راه اندازی کسب و کار و یا ثبت شرکت و… می توانید اقامت دائم را اخذ نمایید.

یکی دیگر از نکاتی که باید بدانید این است که هر نوع سرمایه گذاری در آلمان، شامل اخذ اقامت نمی شود.

پیشنهاد ویژه مطالعاتی: شهروندی و اخذ تابعیت آلمان

روش های اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان

به طور کلی اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان ۴ روش دارد که عبارت است از:

• ثبت شرکت به صورت مسئولیت محدود در آلمان

برای دریافت اقامت سرمایه گذاری آلمان می توانید از روش ثبت شرکت با مسئولیت محدود استفاده نمایید. این روش برای افرادی است که در کشور ایران، شرکت معتبر و فعالی دارند و می خواهند فعالیت خود را در کشور آلمان نیز شروع کنند.

با تاسیس شرکت مشابهی در آلمان می توانید فعالیت خود را آغاز نمایید؛ اما این را بدانید که شرکت به صورت مسئولیت محدود است. حداقل سرمایه ای که برای تاسیس شرکت لازم دارید ۲۵.۰۰۰ یورو می باشد که شرکت شما به عنوان یک شرکت مستقل آلمانی به حساب می آید.

• ثبت شرکت تضامنی

شرایط تاسیس این نوع شرکت نیز مانند شرکت مسئولیت محدود است و تنها تفاوت آن در نوع ثبت شرکت و میزان اعتباری آن و مسئولیت سهامدارانش می باشد.

• راه اندازی یک کسب و کار بر اساس فعالیت های حرفه ای و فردی

اگر می خواهید در کشور آلمان برای سرمایه گذاری فعالیت صنفی مثل رستوران، کافی شاپ، فروشگاه های پوشاک و مواد غذایی و… را آغاز کنید، می توانید بدون نیاز به ثبت شرکت این کار را انجام دهید. با دریافت جواز های صنفی می توانید به راحتی سرمایه گذاری در آلمان را انجام دهید و کسب و کار خود را راه اندازی کنید.

پیشنهاد ویژه مطالعاتی: ویزای کارآفرینی آلمان

• تاسیس دفتر نمایندگی یا شعبه

برای دریافت اقامت سرمایه گذاری آلمان می توانید از روش تاسیس دفتر نمایندگی استفاده نمایید. در این روش اگر شما مالک یک نمایندگی یا مجموعه بزرگی باشید و یا یک شرکت بازرگانی واردات و صادرات در ایران داشته باشید، طبق قوانین آلمان شما یک تاجر کامل هستید و می توانید شعبه دیگری از شرکتتان را در آلمان تاسیس نمایید. تاسیس شعبه به دو شکل امکان پذیر است:

• شعبه مستقل
• شعبه وابسته

شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای مهاجرت

یکی از سوالات مکرر متقاضیان سرمایه گذاری این است که سرمایه گذاری در آلمان چه شرایطی دارد؟ برای پاسخ به این سوال باید دو مورد را بررسی کنیم، ۱- شرایطی که متقاضی باید داشته باشد و ۲- شرایط اقتصادی و کسب سود در کشور آلمان به چه صورت است؟ .

شرایط سرمایه گذاری در کشور آلمان بسته به نوع سرمایه گذاری فرد دارد. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی، خرید سهام و… انواع سرمایه گذاری در آلمان هستند.
شرایط برخی از این موارد به گونه ای است که شما نیازی ندارید مدارک دانشگاهی و مدرک زبان آلمانی خود را ارائه دهید و در مقابل شرط برخی دیگر از این سرمایه گذاری ها محدودیت سنی متقاضی است. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با شرایط سرمایه گذاری در آلمان برای اقامت با موسسه مهر آفرین تماس بگیرید.

مورد دوم شرایط اقتصادی کشور آلمان است که همه ما می دانیم یکی از قوی ترین اقتصاد های جهان را این کشور به خود اختصاص داده است. اقتصاد کشور آلمان بسیار مستحکم و برای سرمایه گذاری خارجی بسیار مناسب می باشد.

دولت آلمان برای جذب سرمایه گذاران خارجی، طرح تشویقی را قرار داده است که بر اساس آن فردی که بتواند کسب و کار پر رونقی را در آلمان اجرا نماید و برای اشتغال زایی شهروندان آنجا تلاش نماید، کشور آلمان در مقابل به آن فرد ویزا آلمان را اعطا می کند.

درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان

یکی از مهم ترین شرایط اقامت سرمایه گذاری آلمان ، داشتن توان مالی است. متقاضیان سرمایه گذاری باید حداقل ۱۰۰۰۰۰۰ یورو سرمایه داشته باشند تا بتوانند یک کسب و کار جدیدی را در کشور آلمان راه اندازی کنند.

همچنین اگر متقاضی بخواهد ایده جدیدی را در کشور آلمان به تحقق برساند باید حداقل برای  ۱۰ شهروند آلمانی اشتغالزایی نماید. پس از راه اندازی کسب و کار، مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری برای وی و خانواده اش امکان پذیر است.

چگونگی شرایط مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

اگر کسب و کاری که در کشور آلمان ایجاد کرده اید، بتواند ۳ سال متوالی سود بدهد، کشور آلمان به متقاضی و خانواده وی که شرایط لازم را برای اقامت دارند، اقامت دائم نامحدود می دهد.

این اقامت بدین صورت است که اگر فرد بخواهد کشور آلمان را به هر علتی ترک کند و پس از مدتی باز وارد آن شود، هیچ مشکلی برای او پیش نمی آید. یکی دیگر شرایطی که کشور آلمان برای متقاضی اقامت دائم دارد، این است که وی در طول ۵ سال اول اقامت به زبان آلمانی تسلط کامل پیدا کند و اطلاعات کافی را در مورد فرهنگ و نظام حقوقی این کشور داشته باشد.

مواردی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در کشور آلمان عبارت است از:

• متقاضیان باید ۱۰ شغل جدید را برای شهروندان آلمانی به وجود آورند و ۱۰ شهروند آلمانی را در کارشان استخدام کنند.
• با اخذ ویزای سرمایه گذاری، اعضای خانواده فرد نیز می توانند اقامت آلمان را بگیرند.
• اخذ اقامت دائم در کشور آلمان و دریافت گذرنامه در مدت زمان ۵ سال انجام می شود.
• متقاضیان سرمایه گذاری در آلمان باید برای کسب و کار جدیدشان حدود ۱۰۰۰۰۰۰ یورو سرمایه گذاری کنند.

برای دریافت اقامت سرمایه گذاری آلمان به این نکته توجه کنید که سرمایه گذاری با خرید ملک و خرید سهام در این کشور به صورتی است که به خریدار مجوز اقامت نمی دهد. پس اگر قصد مهاجرت به آلمان را از طریق سرمایه گذاری دارید، بهتر است بر روی خرید ملک و خرید سهام تمرکز نکنید.

ویزای سرمایه گذاری در آلمان و مدارک مورد نیاز آن

• کپی پاسپورت
• بیمه درمانی سفر
• اثبات محل اقامت (هنگام اقامت شما باید سند محل اقامتتان را ارائه دهید مثل مدارک هتل و یا دعوت نامه )
• ارائه فرمی برای اخذ اقامت کوتاه مدت
• اعلام دقیق اطلاعات
• دو قطعه عکس که در ۳ ماه گذشته گرفته شده است
• گذرنامه معتبر
• برنامه سفر
• اثبات تمکن مالی
• اگر شاغل هستید، ارائه فیش حقوقی
• اثبات وضعیت مدنی
• گردش حساب بانکی ۳ ماه گذشته
• دعوت نامه معتبر از شرکای تجاری در کشور آلمان
• اگر اشتغالتان مستقل است باید گواهی مالکیت خود را ارائه دهید
• برنامه کامل جلسات برای اقامت بیش از ۳۰ روز
• نامه شرکت به همراه برنامه کامل سفرتان که باید در آن مدت زمان خدمت، موقعیت خود، تاریخ سفر
• گواهی ثبت نام شرکت
• هزینه اخذ ویزای آلمان که حدود ۶۰ یورو است

پیشنهاد ویژه مطالعاتی: ویزای آلمان

معایب و مزایای سرمایه گذاری در آلمان

دریافت اقامت سرمایه گذاری در آلمان معایب و مزایایی دارد که باید قبل از مهاجرت آنها را بدانیم.

مزایای سرمایه گذاری در آلمان عبارت است از:

• اقتصاد قدرتمند آلمان
• نیروی کار متخصص و تحصیل کرده در آلمان و همچنین مالیات های معقول این کشور برای سرمایه گذاران
• عضویت در اتحادیه اروپا برای رقابت و پیشرفت
• می توانید بعد از ۳ سال اقامت دائم بگیرید
• پس از ۸ سال اقامت قادر به دریافت پاسپورت هستید
• درخواست ویزای همراه برای خانواده

معایب سرمایه گذاری در آلمان عبارت است از:

• گذاشتن وثیقه به علت عضویت در اتحادیه اروپا
• پیری جمعیت
• نیاز به دانش زبان آلمانی که برای برخی از افراد کار آسانی نیست
• امکان گرفتن اقامت از طریق خرید ملک وجود ندارد
• طولانی بودن وقت سفارت